Lokalplaner
En lokalplan er en detaljeret plan, der fastlægger bindende bestemmelser for, hvordan et geografisk afgrænset område må anvendes.
I menuen nedenunder kan du finde ud af hvilken lokalplan, der gælder for din ejendom. Derudover kan du se, om der er lokalplaner på vej. Du kan også læse mere om, hvad en lokalplan er, og hvordan du ansøger om udarbejdelse af en lokalplan.
Du kan holde dig orienteret om nye lokalplaner og lokalplanforslag ved at abonnere på kommunens nyhedsbrev. Du kan tilmelde dig kommunens nyhedsbrev her.
Du kan finde lokalplaner for din ejendom eller et område på linket herunder.
Find lokalplaner
Lokalplanerne er ikke i webtilgængeligt format. Hvis du har problemer med at få materialet læst op af en skærmlæser, så kan du kontakte land.by.kultur@rksk.dk.
Se om der er lokalplaner i forslag
En lokalplan fastlægger bindende bestemmelser for, hvordan et område må bruges, hvad der må bygges, herunder placering af bygninger, samt hvilke materialer der må bygges med. Bygningsvedtægter og byplanvedtægter er en ældre form for lokalplaner, hvor nogle enkelte fortsat er gældende.
Lokalplaner har til formål at styre den fysiske udvikling i et område. Lokalplaner regulerer kun fremtidige forhold. Det vil sige, at lovlige forhold, der er påbegyndt før en lokalplans vedtagelse, kan fortsættes. Byrådet har pligt til at lave en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Byrådet kan vælge at udarbejde lokalplanforslag på ethvert givent tidspunkt, hvis de måtte ønske det.
Det er ikke alle områder, der er omfattet af en lokalplan. Hvis et område ikke er omfattet af en lokalplan, kan dets anvendelse reguleres på anden vis - for eksempel via kommuneplanen.
Hvis du ønsker at opføre et større byggeri, foretage en større udstykning eller ændre anvendelsen af et område, kan det være nødvendigt, at der først udarbejdes en lokalplan.
Vurderingen af om et projekt udløser lokalplanpligt er en planfaglig vurdering, der foretages af Plan og Vejanlæg.
Hvis du har ønsker om at gennemføre et projekt, kan du med fordel kontakte os meget tidligt i processen, så vi kan vurdere, om der skal udarbejdes en lokalplan. Vi kan derudover tage en snak om, hvordan dit projekt passer ind i den overordnede planlægning, og om der er udfordringer, der medfører behov for større ændringer i projektet, før planlægningen kan igangsættes.
Hvis projektet ikke er i overensstemmelse med den gældende kommuneplan, vurderes det, om der også skal udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, eller om projektet kan tilpasses, så det stemmer overens med kommuneplanen.
En væsentlig forudsætning for en god planproces er et vellykket samarbejde mellem kommune, bygherre og eventuelt bygherres konsulent.
Derfor har Plan og Vejanlæg udarbejdet en lokalplanvejledning, der beskriver processen, samarbejdet og en lang række emner, der skal berøres i forbindelse med, at en lokalplan udarbejdes.
Vejledningen hedder Vejledning til bygherrer og konsulenter og findes her.
Har du en projektidé eller blot spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os.
Land, By og Kultur
Plan og Vejanlæg
Telefon: 99 74 15 15
E-post: land.by.kultur@rksk.dk
